DSR로 대출 한도가 줄어드는 구조와 대응

요즘 한도를 가르는 것은 담보나 소득이 아니라 DSR입니다. 구조를 알면 대응이 됩니다.

가장 먼저 할 일 — 기존 대출을 모두 더해 계산해 보세요. 안 쓰는 한도까지 잡힙니다.

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DSR이란 무엇인가

연간 갚는 원리금 ÷ 연소득입니다. 이 비율이 정해진 선을 넘으면 더 못 빌립니다. 예전 규제(LTV·DTI)와 달리 모든 대출을 합산하는 것이 핵심입니다.

안 쓰는 마이너스통장을 정리하는 것만으로 한도가 늘어나는 경우가 많습니다. 새 대출 전에 확인해 보세요.

앞으로 금리가 오를 가능성을 미리 반영하는 장치입니다. 실제 금리에 가산금리를 더해 상환액을 계산하므로 한도가 줄어듭니다. 단계적으로 적용 범위가 넓어져 왔고, 변동금리일수록 불리하게 잡힙니다. 고정금리를 고르면 가산폭이 작아지는 구조입니다.

제도 안에서 할 수 있는 것들입니다. 서류를 조작하는 방식은 절대 쓰지 마세요 — 적발되면 본인이 처벌받습니다.

이자만 내는 기간입니다. 당장 부담은 줄지만 원금이 그대로 남아 총이자가 늘어납니다. 소득이 곧 늘어나는 것이 확실하거나, 짧은 기간 안에 매각·상환 계획이 있는 경우에만 의미가 있습니다. 막연히 편해서 쓰면 나중이 더 어려워집니다.

큰 것부터 손대는 것이 원칙입니다.

여유 자금이 생기면 금리가 가장 높은 것부터 갚는 것이 원칙입니다. 금액이 큰 것이 아니라 금리가 높은 것입니다.

금융권과 대출 종류에 따라 다르고 자주 바뀝니다. 은행 앱의 한도조회로 확인하는 것이 정확합니다.

상품과 시기에 따라 다릅니다. 취급 은행에 확인하세요.

해지 후 신용정보에 반영되기까지 며칠 걸립니다. 미리 정리하세요.

최근 소득 자료나 건강보험료 등으로 추정합니다. 자영업자는 증빙 방식이 여러 가지입니다.

월 부담과 한도에는 유리하지만 총이자가 크게 늘어납니다. 상환 계획을 함께 보세요.