청년 주거 지원 제도 종류와 신청 방법

청년 주거 지원은 집을 주는 것과 돈을 주는 것으로 나뉩니다. 요건이 다릅니다.

가장 먼저 할 일 — 마이홈포털에서 본인이 어디에 해당하는지부터 확인하세요.

📋 목차

두 갈래로 나뉩니다

성격이 완전히 다르고, 조합해서 쓸 수 있는 경우도 있습니다.

구분	내용
공공주택 공급	집 자체를 저렴하게 빌려줍니다. 경쟁이 있습니다
현금·보증금 지원	월세나 보증금을 지원합니다. 소득 요건이 있습니다
전세자금 대출	이자 부담을 낮춘 정책 대출
보증료 지원	전세보증금반환보증 보증료를 지자체가 지원
이사비·중개보수	일부 지자체에서 지원합니다

여러 개를 함께 쓸 수 있는 조합이 있습니다. 예를 들어 청년 전세대출 + 보증료 지원처럼요. 중복 제한을 확인하고 조합하세요.

공공주택 쪽

이름이 여럿이라 헷갈리지만 대상과 방식이 다릅니다.

유형	성격
행복주택	청년·신혼 대상 임대. 직주근접 입지가 많습니다
청년안심주택	서울시. 역세권 중심으로 공급합니다
매입임대	공공이 사들인 주택을 저렴하게 재임대
전세임대	본인이 집을 구해 오면 공공이 계약하고 재임대합니다
기숙사형 청년주택	학생·사회초년생 대상
지자체 자립청년 주거	보호종료아동 등 대상 특별 지원

전세임대는 본인이 직접 집을 구합니다. 선정되면 공공이 집주인과 계약하는 방식이라, 집주인이 응해 주는 물건을 찾아야 하는 어려움이 있습니다.

현금 지원 쪽

소득과 자산 요건이 붙습니다. 지자체 사업이 많아 지역 확인이 필요합니다.

제도	내용
청년월세 한시 특별지원	일정 기간 월세를 지원합니다
지자체 청년 월세 지원	지역별로 별도 운영. 중복이 안 되는 경우가 있습니다
보증금 지원	무이자·저리로 보증금을 빌려주는 지자체 사업
이사비 지원	일부 지자체
중개보수 지원	일부 지자체

부모 소득을 함께 보는 제도가 많습니다. 독립했더라도 가구 기준으로 잡히는 경우가 있으니 요건을 잘 읽으세요.

신청 전에 확인할 것

탈락 사유가 정해져 있습니다. 미리 보면 헛수고를 줄입니다.

항목	내용
무주택 여부	본인과 가구원 모두를 봅니다
소득·자산	가구 기준인지 본인 기준인지 확인하세요
거주 요건	해당 지역 주민등록 기간을 봅니다
나이	제도마다 상한이 다릅니다
주택 요건	보증금·월세·면적 상한이 있습니다
계약 형태	전대차·불법건축물은 대상이 아닙니다

지원 대상 주택 요건에 맞지 않아 떨어지는 경우가 많습니다. 계약 전에 보증금·면적 상한을 확인하세요. 계약 후에는 되돌릴 수 없습니다.

보증금을 지키는 것이 먼저입니다

지원을 받는 것보다 보증금을 떼이지 않는 것이 더 큽니다. 지원금 몇 십만 원보다 보증금 수천만 원이 큽니다.

절차	내용
등기부 확인	계약 전과 잔금 전에 각각 확인하세요
전입신고 + 확정일자	이사 당일에 하세요
전세보증금반환보증	집주인이 못 돌려줄 때 기관이 대신 지급
보증료 지원	지자체가 보증료를 대 주는 제도
특약	근저당을 설정하지 않는다는 조항을 넣으세요

보증 가입이 거절되는 집이라면 그 자체가 위험 신호입니다. 계약 전에 가입 가능 여부를 확인하시는 편이 좋습니다.

청년 전세대출을 볼 때

현금 지원보다 규모가 큽니다. 정책 대출이라 조건이 좋습니다.

상품	성격
청년전용 버팀목전세자금	청년 단독세대주. 한도와 금리가 별도로 정해집니다
중소기업취업청년 전세	해당 기업 재직 청년. 조건이 특히 좋습니다
청년전용 보증부월세	보증금과 월세를 함께 지원하는 유형
일반 버팀목	청년 요건이 안 될 때
은행 상품	정책 요건이 모두 안 될 때

대출 가능한 집인지가 먼저입니다. 계약금을 넣은 뒤 대출이 안 나오는 경우가 실제로 있습니다. 계약 전에 은행에 물건을 확인받으세요.

집을 구할 때 순서

지원 제도를 알아도 순서를 틀리면 못 씁니다.

순서	내용
① 자격 확인	계약 전에 어떤 지원을 받을 수 있는지 확인합니다
② 예산 정하기	지원 한도와 대출 한도를 합쳐 상한을 정합니다
③ 집 보기	보증금·면적 상한에 맞는 집만 봅니다
④ 물건 확인	등기부·건축물대장. 대출 가능한 집인지 은행에 확인
⑤ 계약	특약을 넣습니다
⑥ 이사 당일	전입신고 + 확정일자

③단계가 핵심입니다. 마음에 드는 집을 먼저 찾고 나서 지원 요건을 보면, 요건에 안 맞아 포기하거나 지원을 못 받게 됩니다.

자립준비청년이라면

보호가 종료된 청년을 위한 별도 지원이 있습니다. 일반 청년 지원보다 조건이 좋고 대상이 좁아 경쟁이 덜합니다.

지원	내용
자립수당	보호 종료 후 일정 기간 매달 지급
자립정착금	보호 종료 시 지급. 지자체마다 금액이 다릅니다
주거 지원	LH 전세임대 우선 지원 등
의료비 지원	의료급여 또는 별도 지원
자립지원 전담기관	상담과 사례관리를 해 줍니다

자립지원 전담기관에 먼저 연락하시면 받을 수 있는 것을 한 번에 안내받습니다. 혼자 찾아다니지 않으셔도 됩니다.

공공주택 공고를 놓치지 않으려면

공급 시기가 정해져 있지 않아 알림을 걸어 두는 것이 사실상 유일한 방법입니다. LH·SH·지방공사 누리집에서 관심 지역 알림을 신청하시고, 마이홈포털에서 통합으로 확인하실 수도 있습니다. 경쟁률이 높아 한 번에 되는 경우는 드무니 여러 곳에 꾸준히 넣는 것이 현실적입니다.

창구	내용
LH청약플러스	LH 공급 물량 전부
SH·지방공사	서울과 각 지역 공사
마이홈포털	통합 조회와 자가진단
청약홈	분양 주택
알림 신청	관심 지역을 등록해 두세요

공고문의 신청 자격을 반드시 끝까지 읽으세요. 유형마다 소득·자산·거주 요건이 다르고, 부적격이면 당첨돼도 취소되며 제재가 붙는 경우가 있습니다.

자주 묻는 질문

소득 기준이 어떻게 되나요?

제도마다 다르고 해마다 바뀝니다. 마이홈포털에서 확인하세요.

부모와 따로 살면 본인 소득만 보나요?

제도에 따라 다릅니다. 가구 기준으로 보는 경우가 많습니다.

공공주택은 얼마나 기다리나요?

공고와 경쟁률에 따라 다릅니다. 여러 곳에 신청해 두는 분이 많습니다.

월세 지원과 전세대출을 같이 받나요?

중복 제한이 있을 수 있습니다. 공고문을 확인하세요.

보증료 지원은 어디서 신청하나요?

거주지 시·군·구에서 운영합니다. 지역 공고를 보세요.

대학생도 되나요?

대학생 대상 기숙사형 주택과 전세임대 유형이 있습니다.