과천 디에트르 줍줍 자격 조건 및 신청 일정

과천 디에트르 퍼스티지 줍줍, 신청 자격과 예외 조건은?

이번 재공급 청약에 신청하려면 2026년 10월 28일 모집공고일 기준으로 과천시에 거주하는 무주택세대주여야 합니다. 청약통장 가입 여부나 가점과 관계없이 100% 추첨제로 당첨자를 뽑습니다.

주의할 예외 조건이 있습니다. 과거 주택에 당첨되어 현재 재당첨 제한 기간 내에 있는 본인 및 그 배우자는 신청할 수 없습니다. 불법전매나 공급질서 교란으로 취소된 주택을 다시 공급하는 일반공급 물량이므로 해당 자격 요건을 엄격히 적용받습니다.

분양가와 납부 일정, 자금 준비는 어떻게 해야 하나요?

공급 대상은 202동 1501호와 206동 2201호 두 가구입니다. 기존 계약자가 선택했던 발코니 확장과 추가 옵션을 승계해야 하며 변경이나 취소는 불가능합니다.

구분	202동 1501호	206동 2201호
기본 분양가	8억 5,715만 원	8억 4,035만 원
발코니 확장비	635만 원	635만 원
추가 옵션비	3,512만 원	3,732만 원
총 공급금액	8억 9,862만 원	8억 8,402만 원

주변 아파트인 과천 원문동 ‘래미안슈르’ 전용 59㎡가 18억 8,500만~18억 9,500만 원에 거래된 점을 고려하면 주변 시세보다 약 10억 원 안팎 저렴한 수준입니다. 다만 취득세와 소유권 이전등기 비용은 별도로 발생합니다.

대금은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 구조로 납부합니다. 계약 시 계약금 10%를 내고 7일 이내에 나머지 10%를 내야 합니다. 중도금 60% 납부일은 2026년 12월 15일이며, 잔금은 2027년 5월 입주 지정 시기에 납부합니다. 사업주체에서 60% 범위 내 이자후불제 중도금 대출을 알선하지만, 개인 금융 여건에 따라 한도가 제한되거나 대출이 불가능할 수 있으므로 사전에 자금 계획을 세워야 합니다.

경제돋보기 판단: 당첨 후 계약부터 중도금 납부일(12월 15일)까지 약 한 달 남짓한 기간 동안 분양대금의 80%(약 6억 7,000만~6억 9,000만 원)를 마련해야 하므로 대출 실행 여부와 개인 현금 유동성을 즉시 점검해야 합니다.

거주의무기간과 전매제한 등 당첨 후 실무 규제사항

해당 단지는 분양가상한제가 적용된 아파트로 강력한 실수요 규제가 적용됩니다. 당첨 시 거주의무기간 5년과 재당첨 제한 10년이 부과됩니다.

전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2024년 7월 10일부터 3년입니다. 따라서 입주 시점에 바로 매도하거나 전세를 놓는 데 제약이 있을 수 있으므로 실제 실입주를 목표로 하는 무주택자에게 적합합니다.

청약 신청 일정 및 진행 절차

청약은 현장 접수가 불가능하며 오직 한국부동산원 ‘청약홈’ 홈페이지 및 모바일 앱을 통해서만 진행됩니다.

• 청약 접수일: 2026년 11월 2일(월) 09:00 ~ 17:30
• 당첨자 발표: 2026년 11월 5일(목)
• 당첨자 서류 접수: 2026년 11월 9일(월)
• 계약 체결: 2026년 11월 12일(목)

신청을 원하시는 과천시 무주택세대주분들은 청약 당일 청약홈 접속에 필요한 인증서를 미리 점검하시고, 12월 중도금 납부 일정에 맞춰 대출 알선 조건 및 자금 조달 여부를 사전에 확인하시길 권장합니다.