주택담보대출을 고민 중이신가요?
KB국민은행의 주택담보대출은 신축, 주택 구입, 경락 주택 등 다양한 목적에 맞게 이용 가능하며, 혼합금리와 변동금리 중 선택할 수 있는 장점이 있습니다.
이 글에서는 KB국민은행 주택담보대출의 금리, 한도, 상환 방식까지 꼼꼼히 분석해드립니다.
✔ 나에게 맞는 금리 조건은?
✔ 대출 한도는 어떻게 결정될까?
✔ 최저 금리로 대출을 받는 방법은?
주택담보대출을 계획 중이라면 꼭 읽어보세요!
KB국민은행 주택담보대출 한눈에 보기
| 대출 유형 | 금리 유형 | 평균 금리 | 평균 대출 금액 | 최대 한도 | 평균 대출 기간 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신축 | 혼합금리 | 3.09% | 1억 2,600만 원 | 1억 2,600만 원 | 30년 |
| 구입 | 혼합금리 | 3.79% | 1억 9,882만 원 | 10억 원 | 32년 |
| 경락 | 혼합금리 | 3.71% | 3억 6,800만 원 | 5억 9,600만 원 | 28년 |
| 일반 | 혼합금리 | 4.06% | 1억 4,180만 원 | 7억 원 | 32년 |
| 신축 | 변동금리 | 4.93% | 1억 2,840만 원 | 1억 3,780만 원 | 22년 |
| 구입 | 변동금리 | 4.86% | 2억 120만 원 | 6억 4,000만 원 | 31년 |
| 경락 | 변동금리 | 5.17% | 2억 3,475만 원 | 6억 원 | 33년 |
| 일반 | 변동금리 | 4.79% | 1억 4,359만 원 | 8억 원 | 31년 |
📌 출처: KB국민은행, 2023년 9월 기준
KB국민은행 주택담보대출 상세 분석
1. 대출 신청 자격
KB국민은행 주택담보대출은 주택을 담보로 대출을 원하는 누구나 신청 가능합니다.
📌 대출 가능 대상
- 주택을 구입하려는 사람
- 신축 주택을 담보로 대출을 받으려는 사람
- 경락(경매) 주택을 담보로 대출을 원하는 사람
- 통장자동대출(마이너스 통장) 이용 희망자
2. 금리 비교: 혼합금리 vs 변동금리
📌 혼합금리
- 일정 기간(예: 5년) 고정 금리 적용 후 변동금리로 전환
- 초기 금리가 안정적이며, 변동금리 전환 시 인상될 가능성 있음
📌 변동금리
- 금융 시장 금리 변동에 따라 조정됨
- 금리 하락 시 유리하지만, 상승 시 부담이 커질 수 있음
💡 예시:
신용등급 3등급, 대출기간 30년, 혼합금리 선택 시
- 기준금리: 4.30%
- 가산금리: 0.89%
- 우대금리 적용: -1.40%
➡ 최저금리: 3.79% (5년 고정 이후 변동)
3. 우대금리 조건
최대 1.4%까지 금리 인하 가능!
📌 우대 조건 및 할인율
| 우대 조건 | 우대금리 |
|---|---|
| KB국민카드(신용) 이용 | 0.3% |
| 아파트 관리비, 공과금 자동이체 3건 이상 | 0.1% |
| 급여(연금)이체 등록 및 실적 보유 | 0.3% |
| KB스타뱅킹 이용 | 0.1% |
| 부동산 전자계약 활용 | 0.2% |
| 취약차주 대상자 | 0.3% |
| 최대 우대금리 | 1.4% |
📌 적용 시 최저 금리: 3.15%까지 가능
4. 대출 한도
KB국민은행 주택담보대출 한도는 주택 담보가치, 소득 수준, 주택 위치 등을 고려하여 산정됩니다.
- 마이너스 통장 방식(통장자동대출): 최대 3억 원
- 신축 주택 담보 평균 대출금: 1억 2,600만 원
5. 상환 방식
📌 3가지 방식 중 선택 가능
| 상환 방식 | 대출 기간 | 특징 |
|---|---|---|
| 일시상환 (통장자동대출 포함) | 1~5년 (통장자동대출은 1년) | 만기 시 원금 전액 상환 |
| 분할상환 (원금균등, 원리금균등 등) | 1~50년 | 매달 일정 금액 상환 |
| 혼합상환 (일시+분할) | 1~20년 | 일정 기간 일시상환 후, 이후 분할상환 |
주택담보대출 이용 시 꼭 확인해야 할 점
✅ 중도상환수수료: 대출을 조기 상환하면 일정 수수료가 부과될 수 있음
✅ 추가 비용: 인지세, 감정평가비용 등 추가 비용 발생 가능
✅ 금리인하요구권: 일정 조건 충족 시 금리 인하 신청 가능
✅ 대출계약철회권: 대출 실행 후 14일 이내 철회 가능
KB국민은행 주택담보대출, 이런 분들에게 추천합니다!
✔ 최저 금리 3.15%로 대출을 받고 싶은 분
✔ 대출 한도가 높은 상품을 찾는 분
✔ 혼합금리와 변동금리 중 선택하고 싶은 분
✔ 우대금리를 적용받아 낮은 금리를 원하는 분
KB국민은행 주택담보대출은 안정적인 금리와 다양한 우대 혜택이 장점입니다.
📌 여러 은행의 주택담보대출과 비교 후 나에게 맞는 상품을 선택하세요!