“이렇게 높은 전셋값, 어떻게 감당하지?”
부산에서 자취나 신혼생활을 시작하려는 청년이라면 이런 고민 한 번쯤 해보셨을 거예요.
2026년, 부산시는 청년들의 부담을 덜어주기 위해 ‘머물자리론’이라는 이름의 대출이자 지원 사업을 시행하고 있습니다.
무주택 청년 세대주를 대상으로, 최대 1억 원까지 전세자금 대출 이자의 절반을 지원해주는 정말 알찬 제도죠!
하지만… 어떤 조건이어야 하고, 어떻게 신청해야 하는 걸까요?
헷갈리는 정보들을 한눈에 정리해드립니다! 지금부터 자세히 살펴볼게요.
“청년이라면 누구나 주거 걱정 없이 살 수 있어야 합니다.”
“매월 1일부터 10일까지, 기회를 놓치지 마세요!”
“최대 2% 이자 지원! 이건 그냥 지나칠 수 없죠.”
머물자리론이란 무엇인가요?
‘머물자리론’은 2026년 부산광역시가 청년들의 주거비 부담을 덜기 위해 도입한 대출이자 지원 제도입니다.
전셋값이 계속 오르는 현실 속에서, 무주택 청년 세대주가 보다 안정된 주거환경에서 지낼 수 있도록 전세대출의 이자 일부(2.0%)를 지원해주는 것이 핵심입니다.
본 제도는 부산시에 주민등록을 두고 있는 청년이라면 누구나 매월 1일부터 10일까지 신청할 수 있으며,
대출은 부산은행을 통해 실행되며, 최대 1억 원 한도로 전세보증금의 90%까지 가능합니다.
경제적 여건이 부족한 청년들에게 실질적인 도움을 주기 위해 세심한 조건과 절차를 갖추고 있습니다.
신청 자격 조건은 어떻게 되나요?
머물자리론의 신청 자격은 다음과 같이 정리할 수 있습니다:
✅ 나이 조건: 만 19세 ~ 39세 사이의 청년
✅ 주거 상태: 무주택 세대주(세대주 기준은 공고문 참고)
✅ 소득 기준: 본인 연소득 6,000만 원 이하, 부부합산 1억 원 이하
✅ 주택 조건: 임차보증금 2억 원 이하 + 전월세전환율 6.1% 이하
단, 건축물 대장상 ‘주택’으로 등록되지 않은 건물은 대상에서 제외되며,
아파트를 제외한 주택유형의 경우 임대인의 소유기간이 3개월 미만일 경우에도 보증 심사에서 불이익을 받을 수 있습니다.
대출 조건 및 이자 지원 혜택은?
머물자리론은 전세자금 대출의 이자 일부(연 2%)를 부산시에서 지원하는 구조입니다.
대출은 부산은행을 통해 취급되며, 아래와 같은 조건이 적용됩니다:
✅ 대출한도: 최대 1억 원 (임차보증금의 90% 이내)
✅ 지원이자: 연 2.0%
✅ 본인부담 이자: 연 2.0% (대출금리 4.0% 기준)
✅ 대출기간: 최소 1년, 최대 2년 (임대차 계약 만료일까지)
단, 임대차 계약기간이 1년 미만인 경우 대출 신청이 불가하니 주의가 필요합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출 한도 | 1억 원 이내 |
| 지원 이자율 | 연 2.0% |
| 대출 은행 | 부산은행 |
| 대출 기간 | 1~2년 |
신청 방법과 필요 서류는?
머물자리론은 온라인 신청을 통해 간편하게 접수할 수 있습니다.
✅ 신청 기간: 매월 1일 09:00 ~ 10일 18:00
✅ 신청 방법: 부산청년정책플랫폼 홈페이지 접속
👉 부산청년플랫폼 바로가기
제출 서류는 다음과 같습니다:
📌 본인: 주민등록등본, 가족관계증명서, 임대차계약서 (주민번호 뒷자리 미포함)
📌 배우자(있는 경우): 개인정보 동의서, 주민등록등본, 가족관계증명서
모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급분만 유효하니 꼭 유의하세요.
실제 이용 시 주의할 점은?
⚠️ 주의: 대출기간이 1년 미만일 경우, 머물자리론 신청 자체가 불가합니다.
✅ 임대차 계약서의 계약 기간을 꼭 확인하세요.
✅ 아파트가 아닌 주택의 경우, 임대인의 해당 주택 보유기간이 3개월 이상인지 확인해야 합니다.
✅ 신청자 본인이 아닌 타인의 명의로 된 계약은 인정되지 않습니다.
특히 건축물 대장에 ‘주택’으로 등재되어 있지 않은 건물은 신청 불가하므로 꼭 건축물대장 확인을 추천드립니다.
실전 팁 리스트
- ✅ 1일 오전 9시 오픈 직후 신청: 접수 초기에 신청해야 승인 확률 ↑
- ✅ 임대차계약 미리 준비: 계약 후 즉시 신청할 수 있게 서류 완비
- ✅ 건축물대장 열람: 주택 요건 충족 여부 미리 체크!
❓ 자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 무주택 신혼부부도 신청 가능한가요?
A: 무주택 신혼부부는 별도로 운영되는 ‘신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원’ 사업의 대상이므로, 머물자리론이 아닌 해당 제도를 이용해야 합니다.
Q2. 매월 언제 신청할 수 있나요?
A: 매월 1일 오전 9시부터 10일 오후 6시까지 신청 가능합니다. 주말과 공휴일도 신청 가능하니 일정 놓치지 마세요!
Q3. 대출 이자율은 고정인가요?
A: 대출금리는 4.0% 수준이며, 그 중 2.0%는 부산시가 지원하고, 나머지 2.0%는 신청자가 부담하게 됩니다.
Q4. 제출 서류는 어디서 발급받나요?
A: 주민등록등본, 가족관계증명서 등은 정부24 또는 동 주민센터에서 발급 가능하며, 1개월 이내 발급본만 유효합니다.
Q5. 보증금이 2억 1천만 원이면 신청이 불가한가요?
A: 네. 임차보증금 2억 원 이하만 지원 대상이므로 2억 1천만 원은 기준 초과로 신청이 불가합니다.
Q6. 부산은행 외 다른 은행도 가능한가요?
A: 아닙니다. 머물자리론은 부산은행 단독 취급 대출로, 타 은행에서는 신청할 수 없습니다.
🏁 마무리하며
부산시가 시행하는 ‘머물자리론’은 단순한 대출지원이 아닌, 청년들이 안심하고 머무를 수 있는 실질적인 주거 안정 대책입니다.
연 2% 이자 지원과 함께 최대 1억 원의 대출 혜택까지!
신청 조건과 서류만 잘 준비하면 누구나 충분히 혜택을 누릴 수 있답니다.
조금의 준비와 꼼꼼한 정보 확인이 여러분의 삶에 큰 도움이 될 거예요.
지금 바로 ‘부산청년정책플랫폼’을 방문해 자세한 내용을 확인해보세요! 😊
궁금한 점이 있다면 언제든지 부산시 120콜센터(051-120)로 문의해 보세요.